いい家づくりのツボ(基本編)

家づくりよもやま話

  • リフォームのお話~この壁は抜ける、抜けない?

    少し余談になりますが、以前あるお客さんから、こんなお話をお聞きしました。 「3社のリフォーム業者に来てもらって、プランを依頼したが、『この壁は抜ける、この壁は抜けない』という構造の見方が3社ともバラッバラだったので、信用 […]

  • 完成2年の定期点検♪

    先日、私が担当した当時新婚のお客さまの家(大阪市内)に、2年点検に行ってきました。 後悔しない家づくり実践研究会の家では、家のお引き渡し後、3ヶ月、1年、2年、10年ごとに定期点検を行なっています。 3ヶ月後は、引渡しし […]

  • 関西人と緩やかな階段とのビミョーな関係。

    「階段は標準よりも ゆるやかな傾斜にして欲しいんです」。 注文住宅の仕事をしていて、ちょくちょくこんなご要望をお聞きします。 みなさんは、どう思われますか?確かに、傾斜のキツイ階段よりも「やさしい」階段のほうがいいに決ま […]

  • 建築基準法を守ってさえいれば大丈夫?

    もう皆さんはご存知の通り、家(建物)を建てるには、建築基準法という法律があります。 要は、家を建てるなら「この基準を守ってくださいね!」というものです。 では、家を建てるとき、この建築基準法さえ守っていさえすれば大丈夫な […]

  • 外からは見えない、家のチカラ。

    「これから家を建てよう」と思い立った時から、街を歩いていても、テレビや雑誌を見ていても、色んな家が目につくようになります。 「あ、こんな家がいい!」 「この家かわいい!」 「こんな家に住みたいなぁ!」などなど、、、。 と […]

メリットの裏にあるデメリットを知っておこう

  • メリットの裏にあるデメリットを知っておこう

    「これから家を建てよう!」と思い立ったその日から、住宅展示場や住宅雑誌などで家づくりの勉強を始めます。 そうすると、、、ウオークインクローゼット、対面キッチン、リビングスルー階段、エコガラス、吹き抜け等々、、、どの雑誌や […]

  • “断熱材”は、砂漠に日傘?

    断熱材、断熱性能、外断熱、、、、。 マイホームづくりではもうあたり前に目や耳にする言葉ですね。 特に、昨今の「エコ」や「省エネ」「節電」という風潮にあいまって、皆さんも気になるところだと思います。 例えば、モデルハウスに […]

  • 定番アイテムのメリット・デメリット(1)ウォークインクロゼット

    ウオークインクローゼット(WIC)。 これはまず100%に近いお客さまから要望が挙ります。 そのメリットは、何と言ってもリッチなイメージ(?)。映画でみたような「一戸建ての家を建てたら私だけの衣装部屋を」といったところで […]

  • 定番アイテムのメリット・デメリット(2) シューズクローク

    シューズクローク。 これも最近の定番人気アイテムのひとつです。 これは下駄箱ではく、靴を入れる「クローク」、最近はマンションでも売りにしていますね。 メリットとしては、、、今世の中はある意味ブーツ文化(?)。ブーツは毎年 […]

  • 定番アイテムのメリット・デメリット(3) 老後を考えてー車椅子対応、階段リフト、エレベーター他

    「今はいいけど、、、将来、老後を考えて車椅子対応やエレベータ、アプローチのスロープなんかも考えておかなくっちゃ」と考える皆さんもおられると思います。 最近、将来的に車いすでも生活できるようにという要望が少なくありません。 […]

  • 定番アイテムのメリット・デメリット(4) 人工大理石ワークトップ

    高級感溢れる人工大理石ワークトップ。 メリットとしては、見た目の清潔感がいちばん。 対面キッチンにした場合にもダイニングから丸見えになっても清潔感があって良い、と。 ステンレスに較べて数万円のアップでできるのも嬉しいです […]

  • 定番アイテムのメリット・デメリット(5) プルモーション

    ブルモーション。 キッチンや食器棚の引出しを閉める時、、、“ガチャン!”と閉まらずに、最後にすーっとブレーキがかかって静かにスムーズに閉まる機能です。 が、、、その機能が、、、逆に引き出す時にも抵抗がある、毎日10回20 […]

  • 定番アイテムのメリット・デメリット(6) IHクッキングヒーター

    近年は、「オール電化の家」をうたった家も増えていますが、、、。 IHクッキングヒーターといえば、まさにオール電化の象徴ともされる電気を使った調理機器です。 で、、、私たち後悔しない家づくり実践研の母体は、大阪ガスグループ […]

  • 定番アイテムのメリット・デメリット(7) ロフト・小屋裏収納

    オモシロいけど、、大丈夫? ロフト・小屋裏収納 もう今や定番のロフト部屋と小屋裏収納。 【ロフト】 ロフトのメリットと言えば、空間に変化をつけられますし、デザイン的にちょっともおもしろいスペースにもなる。 子供のスペース […]

  • 定番アイテムのメリット・デメリット(8) 将来2つに区切れる子供部屋

    「将来、子供たちが大きくなった時に2つに区切って、個室に」という要望もお子さんが二人以上のご家庭では必ずと言っていいほど頂く要望です。 このお話は「デメリット」というよりは、、「そういうこともあるんだ!」ということを決め […]

家づくりの現場から

  • たかが三脚、されど三脚‼

    この三脚、高さが約55cm。 それって⁇ 建物の床の高さと、ほぼ同じ。 家の中で、生活する時の目線はこの高さの上に成り立っています。 市街地で土地をお探しのお客様と、土地の現場に行った時、おもむろに『ただの三脚』を出して […]

パートナー選びの鉄則!五か条

  • 第一条 陽当たりのこと

    まず、住宅メーカー選びの鉄則!第一条です。 これまで何度かお話ししてきている陽当たりの話。 私は、家づくりを考えるにあたって、まずこの「陽当たり」を第一に考えます。 「家づくりで陽当たりを考えるなんて、あったり前やん!」 […]

  • 第二条 収納計画について考えているか?

    パートナー選びの鉄則!の二つ目です。 第一条陽当たりの話と同様、あなたの家づくりの候補となる住宅メーカーさんが、あなたの家のプランを提案して来ました、と。 そのプランには、あなたが要望した間取りはもちろん、押し入れやクロ […]

  • 第二条 収納計画について考えているか? 補足

    第二条では、「収納のことは考えずに、間取り優先の見栄えの良いプランを提案してくる」、そして収納については「テキトーに一般的なパターンの収納スペースを取って終わり」。こんな住宅メーカーや営業マンは信用してはイケナイ、とお話 […]

  • 第三条 図面では見えてこない家事動線

    パートナー選びの鉄則!3つ目は、家事動線のことを考えているか? です。 家事動線というのは、特に奥さまが、毎日の生活の中で家事をするのにどう動いて、どんな風にスペースを使うか、というものです。 例えば、キッチンや洗濯、物 […]

  • 第四条 家具の配置について

    パートナー選びの鉄則!第四条は、、、。 家具の配置は十分に検討されているか?  おそらく、住宅メーカーの担当が最初に提案してくる図面にも、一般的なソファやテレビなどの家具は配置されているでしょう。 が、、、それって本当に […]

  • 第五条 見積は『入っていない項目』がポイント

    パートナー選びの鉄則!第五条は、、、。 見積は、『見積に入っていない項目』こそが重要 プランの提案を経ておおまかなプランが決まったら、、後日それに基づいた見積書があなたに提示されることになります。 営業マンは、見積書を提 […]

陽当たりの話

  • どこまで陽があたるのォ?

    【陽当たりの話】 ●どこまで陽があたるのォ? 私がお客さんの家づくりをお手伝いする中で、すでにいくつかの業者さんとお話を進めていて、いくつものプランが出来上っていることはよくあることです。 でもそんなプランを見せて頂くと […]

土地の話/知らないと後悔する!「土地選びの重要なポイント」

  • ブロックで土が留められた土地

    ブロックで土が留められた土地(^^) ブロック土留めと言います^^; この土の留めに問題があると、是正措置、または、このブロック土留めに土の圧力がかからない方法を取らないといけません(^^) 高低差が、ブロック土留めされ […]

  • ちょっと、ちゃうんちゃう? 『土地の南東角神話』

    【土地の話】 ●ちょっと、ちゃうんちゃう? 『土地の南東角神話』 さてさて、もひとつ土地選びのお話を。 その前に、タイトルの「ちょっと、ちゃうんちゃう」(関西弁)とは、「少し、違うんじゃないの?」という意味デス。 土地を […]

  • “間取りの北側。外観の南側”

    土地選びの話 知らないと後悔する!「土地選びの重要なポイント」 その1 いうまでもなく、家をつくるには、まず建物を建てるための「土地」が必要です。 土地のカタチや性質というものは、意外なところで家づくりに影響してくる部分 […]

  • おいおい、そんな予算は考えてないぞ!

    土地選びの話 知らないと後悔する!「土地選びの重要なポイント」 その3 おいおい、そんな予算は考えてないぞ! ~道路と土地の高さの関係 家を建てる土地の面と道路の高さの差について、お話します。 図のように、道路の面よりも […]

  • アタマに入れておこう!庭をどう使う?

    土地選びの話 知らないと後悔する!「土地選びの重要なポイント」 その2 アタマに入れておこう! 庭をどう使う? 次に、前の項でお話した、「北側に道路がある場合」、逆に、「南側に道路がある場合」のそれぞれの土地が、庭などの […]

  • 「土地選びの法則」~婚期と土地選びのビミューな相関カンケイ?

    土地選びの話 「土地選びの法則」~婚期と土地選びのビミューな相関カンケイ? 私たちは、家づくりに関して、土地探しの段階からお手伝いさせて頂くケースもよくあります。 そこで今回は、「土地探し」に関するちょっとした話をひとつ […]

収納の話/住みはじめて気になる収納のこと

  • 部屋があまっているのに、収納が欲しい!? その2

    収納の話 ●部屋があまっているのに、収納が欲しい。その2 まずはアドバイス。土地も費用も十分あるんだっていうんなら、話は別ですが。 余分なお部屋の他に、収納を増やしたい場合「そのスペースの必要性」と「コスト」という現実を […]

  • 部屋があまっているのに、収納が欲しい!? その1

    収納の話 ●部屋があまっているのに、収納が欲しい。その1 収納というと、代表的な押入れのほか、納戸、クローゼットなどがあります。 プランを練っている際に、収納は多い方がいいからと、こういうプランを考えられる方、多いですね […]

  • 知っておくとベンリ!収納スペースの目安

     収納の話 “収納は、床面積の9%” 家づくりというと、「どんな部屋を作ろう」とか「外観はこんなデザインにしよう」ということを考えがちですが。。。 家の間取りやプランを考えるにあたって、大切な要素のひとつに、押入れ、クロ […]

間取りの話/住みはじめて気になる収納のこと

  • 仕切る? 仕切らない?

    間取りの話 1.仕切る? 仕切らない? マイホームづくりのプランニングの最重要項目のひとつ、間取り。 一般に間取りというと、「部屋数は3部屋で、リビングとダイニング、キッチンも…」と考えがち。 でも、ちょっと待ってくださ […]

ちょっと待った!土地を買う前に

  • 土地選びの話。要注意!根拠のない「大丈夫!」

    先日、お客さまの土地診断にご一緒しました。 場所は、大阪の北摂地域の閑静な住宅街。 当然、価格もいいお値段の地域なのですが、、、お客さまが候補にと探してこられた土地(約45坪)は、破格の価格。 その理由は、、、立地が袋地 […]

  • 土地選びの話。古屋付きの土地を購入する前に

    水道メーターを開けて見て下さい(^^) たまに、このメーターが撤去されてる場合もありますが(^^) このメーターは、20ミリとなっていますので、建て替える場合も基本的に問題はありません^^; しかし、『13ミリ』となって […]

  • 土地選びの話。北向きの土地は?

    北向きの土地(^^) 南側が、こんなに下がっていると‼ 日当たりや、眺望も確保できます(^^) 何でもかんでも『南向き』がベストなのでしょうか? 北向きの土地‼ 南に、部屋を並べる事が可能。 バルコニーは、南に設けると道 […]

  • 土地選びの話。私道の見分け方。

    土地選びのお話です。 最近、この様な砂利敷きの道、少ないですね。 あなたが、検討し用としている土地がこの先にあるとします。 この道を通りながら、何故舗装されていないの? と、思うでしょう? それは、この道は『私道』だから […]

  • 土地購入の失敗談01 ~陽の当たる土地、陽が当たらない家

    さてここで、土地購入に関する失敗談を紹介します。 Aさんの失敗 『日当たりは、しっかり確認したのに、どうして・・・・』 Aさんは、長い時間と足を使って一生懸命土地を探し、ようやく「ここがイイ!」という土地を探し、購入を決 […]

  • 土地購入の失敗談02 ~思ったイメージの外観ができない!

    Cさんの失敗 「長年、夢にまで見た素敵なお家を建てる為に買った土地なのに…」 Cさんの奥様は、長年思い描かれていた家の外観イメージがありました。 それは、南フランス風の外観で、素焼きのS瓦を乗せた三角お屋根のお家でした。 […]

  • 土地購入の失敗談03 ~玄関が邪魔で思い通りのプランができない!

    Dさんの失敗 「今度こそは、使い勝手の良い間取りにしようと思っていたのに…」 Dさんの奥様は、今のお住まいが、家事の使い勝手が悪かった(家事動線が長い)ので、新しい家では、ぜひ家事動線を優先した間取りにしたいと、いつも考 […]

  • 土地購入の失敗談04 ~建築条件付きって、注文住宅じゃないの?

    Eさんの失敗 『建築条件付きって、注文住宅じゃあないの?・・・・』 Eさんは、色んな土地を探し検討した結果、建築条件付きの土地を買いました。 建築条件付き宅地とは、その土地を買った場合、家(建物)の建築業者を指定されると […]

  • 売らんが為、建てんが為

    これまでお話ししてきたように、不動産屋さんの役割は、土地を仲介すること、つまり「土地を売ること」が目的です。もちろん、法律上の規制に関してウソをついたり、話が違っているようなケースは論外として…、あたなの立場に立って、で […]

  • その土地に家を建てるといくらかかる?

    次は、予算の問題です。 その土地に、家を建てようとすれば、総額はいくらかかるのか? 実は、皆さんが考えてもみなかったところに思わぬ費用がかかることが非常に多いのです。 土地を買ったはいいわ、いざ家を建てる段になって、「地 […]

外観デザインの話/洋風?和風?建物だけではないのです。

  • 家は、“家”ナラズ!?

    外観デザインの話 家は、“家”ナラズ!? 何のこっちゃ!? というタイトルですが。。。 「家を建てる」というと、一般に多くの人は。。。 “家”という“建物”をイメージしてしまいます。 「そんなことわかってるわい!」?? […]

  • や、や、屋根がない!

    【外観デザインの話】 ●や、や、屋根がない! 家のプランづくりの中で、部屋の間取りを上から見た様子を表す平面図だけに頼ると、出来上った時に使いづらかったり、意外と狭っ苦しかったりすることがあるので、注意が必要であることは […]

  • 外観デザインのキモ! 上級者編 ”樋”

    【外観デザインの話】 ●外観デザインのキモ! 上級者編 ”樋” 家のデザインをするにあたって、今回は少ーしばかり、高度な(マニアックな)お話をしてみようと思います。 テーマは、”樋&# […]

ガーデニング・庭木の話/庭を演出するちょっとしたポイント。

  • 狭い庭のコーディネイト術

    ガーデニング・庭の話 狭い庭のコーディネイト術 先日、このホームページの質問コーナーに、こんなご質問を頂きました。 「特に狭い土地に合った庭木の選び方を知りたい」 近年、ガーデニングがブームになり、雑誌やテレビ等でもよく […]

家の寿命の話/家の寿命は何で決まる? その常識と誤解。

  • 日本は地震が多い!だから家が長もちしない!?

    家の寿命の話-1 日本は地震が多い、だから家が長持ちしない? 地震のせい? 一般に日本の建物は、世界の先進諸国と比べその寿命極端に短いと言われます。いきなり家を建てようと思っているのにそんな話。。。って感じですね。 でも […]

  • 日本は湿度が高い!だから家が長もちしない!?

    家の寿命の話-2 日本は湿度が高い。だから家が長持ちしない? 湿度のせい? 前の話の続きです。 建物が建替えなければならないほど劣化する理由の2つ目。 ●建物の中で重要な部分が腐ってくること。 では、なぜ日本の建物は腐り […]

  • 日本は湿度が高い!だから家が長もちしない!? その2 “結露”

    家の寿命の話-3 日本は湿度が高い。だから家が長持ちしない? 前ページのつづき。。。 前のページでお話した通り、日本の家は、「湿度が高いから腐りやすいのではない!」 日本の建物の建て方と使い方が、「腐りやすい建て方、使い […]

換気・通風の話/意外と見落としがちな「風」のこと。

  • 考えてないでしょ!?“風”のこと(2)

    換気・通風の話 考えてないでしょ!? “風”のこと その2 さて、快適な家づくりに欠かせない、でも見落としがちな『風の話』のつづきです。 通風を助ける仕掛け 現代の日本の過密な住環境では、「自然の心地よい風を採り入れる」 […]

  • 考えてないでしょ!?“風”のこと(1)

    換気・通風の話 考えてないでしょ!? “風”のこと その1 お家づくりを考えるとき、どーしても間取りプランや外観デザインに目を奪われてしまいますよね!? 家の全体をカタチを決める話ですから、とーぜんのコトです。 でも、家 […]

  • おまけ “ダニ・カビの話”

    換気・通風の話 おまけ カビ・ダニの話 現代の家にとって1年でいちばん困った季節と言えば、梅雨から夏、かもしれません。 現代の家の多くは、簡単に言うと、アルミサッシや断熱材などを使って、気密性の高い箱を作って、室温や湿度 […]

構造の話/強い、弱いだけじゃない。構造のお話。

  • “外断熱”って、つまり何なんだ!?(2)

    構造の話 “外断熱”って、つまり何なんだ!? その2 「外断熱」のしくみと意味は、前の項の説明でわかって頂けたと思いますが。。。(^-^; も、一回おさらいデス。 何で「結露」ができるのか? ●冬の寒ーーい季節は。。。 […]

  • 知っておきたい!防暑のこと(1)

    構造の話 知っておきたい!~マイホームの防暑のこと 最近新しく建てられる家の多くは、断熱・気密化が進み、少ない熱で効率良くお部屋の中の温度を保てるようになっています。 つまり、冬の寒い時期は暖かくって快適!になった。 で […]

  • 知っておきたい!防暑のこと(2)

    構造の話 知っておきたい!~マイホームの防暑のこと(2) 夏の防暑対策のポイントの話のつづきです。 ●日陰をつくろう 家を明るく保つためにも、陽当たりの良い南側の窓は広く取りたい! とーぜんですね。 その南側にある窓への […]

  • “外断熱”って、つまり何なんだ!?(1)

    構造の話 “外断熱”って、つまり何なんだ!? その1 住住宅雑誌などで、最近よく目にする「外断熱工法」(外壁断熱)。 「これからは、外断熱!」という言葉をそのまんま鵜呑みにして、「やっぱり外断熱かな」など。ただ何ーーーん […]

防犯の話/カギやフェンス、システムだけじゃない!防犯の肝。

  • 防犯ガラスが入っているから大丈夫?

    防犯ガラス。これも最近、お客さまの要望が多いアイテムです。 要望が多いってことは、各ハウスメーカー共に「防犯ガラス標準装備!」なんて売り文句にすることも多い。 防犯ガラス(合わせガラス)というのは、「2枚のガラスとガラス […]

  • 防犯のポイントあれこれ

    防犯のお話を少し詳しく。 最近物騒ですもんね。このところ防犯に重点をおれるお客様もずいぶん増えてきました。 【防犯のポイント その1】 敷地内に泥棒が身を隠せる死角をつくらない。つまり塀や生垣などです。これらは外構の範疇 […]

  • プラン時から考える“安心・安全な家づくり”

    防犯の話 安心・安全な家づくり “防犯”のこと 近年、マイホームづくりのことで良く耳にするのが、「バリアフリーの家」や「外断熱の家」など。マイホームづくりには、その時その時に話題になる工法や仕様などがあります。 残念なが […]

相見積りの話/確かに安いに越したことはない。だけど・・・。

  • 相見積りのメリットとは何か?

    相見積りの話 相見積りのメリット!? 「相見積り」という言葉があります。 今回は、そのメリットは何か、ということについてお話します。 まず、相見積りとは。。。 カンタンに言うと、複数の業者さんに同じ条件で、その価格を競わ […]

家づくりのヒント/時々、原点に帰って考えてみる。

  • 意外と見落しがちな5つのポイント

    家づくりのヒント 意外と見落しがちな5つのポイント 「基本のキホン」で触れた『新築・建替えのプランニングノート』から、プランづくりを始める前に頭に入れておきたい“意外と見落としがちなマイホームづくり5つのヒント”を紹介し […]

廊下の話/廊下の幅は決まってる?

  • 廊下の幅と長さの意外な関係

    廊下の幅と長さの関係 一般に、家を作る時には、住宅メーカーや工法によって、家を建てる時に基本となる寸法(モジュール)が決まっていて、それらの寸法を基準に、家はプランされることになります。 例えば、一般によくあるモジュール […]

プランの話/予算がないから我慢ガマン。だけど・・・

  • ちょっとしたことで、随分良くなるンだけどなぁ。(1)

    ちょっとしたことで、随分良くなるンだけどなぁ。 家づくりを進めて行く中で、お客さまの頭の中で大きなウエイトを占めることは。。。 「どんなプランにするのか」、ということと。。。 「予算コストを抑えるか」ということ。 つまり […]

  • ちょっとしたことで、随分良くなるンだけどなぁ。(2)

    ちょっとしたことで、随分良くなるンだけどなぁ。 その2 ここで家の雰囲気を変える「ちょとしたこと」のほんの一例をひとつ。 比較的安くて、その割に家の雰囲気を変える効果が高い!(と、個人的に思っている)のが、“ニッチカウン […]

  • ちょっとしたことで、随分良くなるンだけどなぁ。(3)

    ちょっとしたことで、随分良くなるンだけどなぁ。 その3 今度は、あなたのマイホームの雰囲気をガラリと変える「もうちょとしたこと」のほんの一例を、ひとつ。。。。 “吹抜け”って、ありますよね。 玄最近は、どこの住宅会社も、 […]

  • 後悔しない予算の使い方

    後悔しない予算の使い方 多くの場合、家を建てる上でいちばんの課題になるのが「予算」ですよね。「理想の家を建てるためには、お金はいくらかかってもいいんだ!」という人は、まずいません。 さて、この限られた予算をどう使うのか、 […]

ちょっと考えてみよう

  • 子ども部屋は何年後に必要?

    子ども部屋の話 ●子ども部屋は何年後に必要? 私たちがお手伝いさせて頂くお宅は、小さなお子さまをお持ちで、家を建てられるご家庭、世帯主様は30歳代の方が多いです。お子さんが赤ちゃん~幼稚園児ぐらいのお父さん、お母さん方で […]

  • 子どもの寝室はあなたの寝室と一緒? それとも別?

    子ども部屋の話 ●子どもの寝室はあなたの寝室と一緒? それとも別? いきなりですが! あなたの今の寝室は、どうなっていますか? モチロン子どもとは別? それとも“川の字”ですか? 寝室というのは、各ご家庭のしつけにも関わ […]

  • 部屋の使い道が変わって行くこと、考えてみる

    ちょっと考えてみよう ●部屋の使い道が変わって行くこと、考えてみる さて、おじいいちゃん、おばあちゃんといっしょに暮らすケースをひとつ。おじいちゃん、おばあちゃんは、子どもの情緒形成にも大きな力を貸してくれる存在です。そ […]

流行りの話

  • 家づくりの流行について

    流行りの話 ●家づくりの流行について 映画や音楽、ファッションほどに大きな変化はないにしろ、家づくりにも流行があります。 5~10年ぐらいののサイクル。最近は5年がいいところでしょうか。 「あぁ・・・この家は、○年ぐらい […]

家相・風水の話

  • 主人の部屋を北に持っていくと早死にする?

    いきなり物騒なタイトルですね。(笑) 「北~北東に主人の部屋を置くと早死する」という話があります。本当でしょうか。 あなたの場合は、「そんな話は迷信やん!」派ですか? それとも、「エ? ちょっと気になるわぁ・・・」派です […]

家づくりの話

  • バランスって大切です。

    ●バランス 「免震」「外断熱」「ソーラー」……、夢のマイホームを建てるなら、家族みんなが安心して暮らせる家を建てるなら最高の家を建てたい!と思うのはとーぜんの話。 「テレビや住宅雑誌に出てるじゃないか。最新の○×性能や安 […]

  • 図面上の寸法と人間の感じ方のビミョーな関係

    ●図面上の寸法と人間の感じ方のビミョーな関係 以前「廊下の幅と長さの関係」の項で、“同じ幅の廊下でも、その距離が長くなると、狭く感じる”ということをお話しましたが、今回はもう少しその内容をツッコンデお話してみます。 まず […]

  • 頭の中で実際に生活してみる

    プラン作りがスターすると、出来上がってきた図面とにらめっこしながら「あーでもない!こーでもない!」という日々が続きます。 はじめはよくわからなかった図面の見方も少しずつ理解できるようになって、家具や電化製品等を図面に書き […]

設計士さん選びの話

  • あなたのタイプは、どんな設計士さん?

    【設計士さん選びの話】 ●あなたのタイプは、どんな設計士さん? あなたの家のプラン作りをする設計士さん。設計士さんも、タイプや性格も十人十色。 例えば、あくまでも「お客さんの要望を第一にプラン作りを進める設計士さん」もい […]

  • こんな方法も。建築家とのコラボ

    【設計士さん選びの話】 家づくりの第一歩は、家を建ててくれる業者選びです。 以前にもお話しました(「どこに頼んだらエエねん!」が、「大工さん・工務店」「住宅メーカー」「建築家・設計士さん」が主な選択肢になります。 地元の […]

建て始めてからじゃ遅い!~工事の現場から

  • え? 境界はどこ?

    【建て始めてからじゃ遅い!~工事の現場から】 ●「え? 境界はどこ?」 これまで、土地選びからプラン作りなどなど、家づくりに関する色んなお話を紹介して来ましたが、ここではちょっと視点を変えて、“家づくりの工事の現場”から […]

  • 工事に入ってから、予算が上がる!?

    【建て始めてからじゃ遅い!~工事の現場から】 例えば、あなたが「自然あふれる郊外で最高の眺望のある暮らしを!宅地販売開始!」などと言うキャッチフレーズが書かれた折込チラシを見て、「明日の日曜日、家族みんなでその土地を見に […]

  • 最初はキレイなんだけどなぁ…

    【建て始めてからじゃ遅い!~工事の現場から】 最近は、いかにもテレビ番組なんかに取り上げられるようなオシャレでセンス溢れる外観を持った家が増えてきましたね。同じ住むなら「外観デザインにもこだわって… …」ということなので […]

  • モデルハウスは、“見せるためのもの”

    【建て始めてからじゃ遅い!~工事の現場から】 家を建てよう!と思い立った時、誰もがまず、住宅展示場やモデルハウスに足を運びますよね。 そこで、「ああ、いいなぁ!こんな家」とマイホームへの夢を膨らませていきます。 とーぜん […]

  • 時間は、かかります!

    【建て始めてからじゃ遅い!~工事の現場から】 工事が始まって、しばらくすると……。 「もっと早く完成できないか?」「やっぱり○月○日には、間に合わせたい」というような声をよく耳にします。 もちろん、営業担当からも「何とか […]

家づくりの考え方の話

  • 「家づくり」から「住まいづくり」へ~ちょっと視点を変えて見る

    これまで、「一生に一度のもっとも大きな買い物」である“家づくり”について、色んなお話をしてきましたが、ちょっと視点を変えて「家づくりの考え方」についてお話をしてみます。 まず、『家づくり』という言い方なのですが、もっと突 […]

  • “当り前の答え”を出す前に

    ある方からこんなお話をお聞きしました。 「モノの考え方」の話です。 といってもそんなにムツカシイ話ではありません。 例えば、カフェのランチタイムでのひとコマ。 ランチメニューは、この2つ。 ◆Aセット:オムライスとチキン […]

  • 「具体的に書いてみよう!」~私の家のコンセプトシート

    「具体的に書いてみよう!」~私の家のコンセプトシート これまでも何度かお話していますが、あなたの家を「いざ建てよう!」と思い立った時。まず、あなた自身の頭の中を整理することが大切です。 日頃お客さまとお話をしていても、夢 […]

“家づくりの常識”にギモン!

  • 家づくりは、二者択一なのか?

    【“家づくりの常識”にギモン!】 「家を買う!」というと、その選択肢は大きく「分譲マンション」、「建売り」、「新築一戸建て」と3つの選択肢がありますよね。 「家を買う」にあたって、まずこれらを選ぶ基準は人によってさまざま […]

  • 家づくりは、二者択一なのか? ~その2

    【“家づくりの常識”にギモン!】 ●家づくりは、二者択一なのか? ~その2 前回のお話の続きです。 「ちょっと安くて、ちょっとだけ自分たちの希望を採り入れられる家」はどうすれば実現できるか。 建売りの一戸建て住宅はなぜそ […]

家はカタログで選ぶもの?

  • “家づくりの常識”にギモン!

    【家はカタログで選ぶもの?】 「新しい家を建てよう!」と思い立った時、まず思い浮かぶのが、住宅雑誌や住宅展示場での情報収集。 写真や実物を見て、自分がどんな家を建てたいのかイメージを膨らませたり、選んでみたり。 「うんう […]

追加予算の話

  • 契約後の打合せ~楽しい?苦痛?

    【追加予算の話】 ●契約後の打合せ~楽しい?苦痛? おおまかなプランや予算も決まり、契約も無事終了。 いよいよ本格的な家作りの始まりです。 ほっとひと安心!というのも束の間、いよいよ細かな仕様やデザインを決める大切な打合 […]

家づくりの考え方

  • あなたの家のコンセプトを決める

    【家づくりの考え方】 さていよいよ、「こんな家にしたい!」というお家の全体のイメージをカタチにする作業に入って来ます。 この作業でいちばん大切なことは、施主であるあなたと、実際にデザイン・設計をする私たち設計者や営業担当 […]

  • 家づくりの偏差値を上げましょう!

    【家づくりの考え方】 最近、お客さまと打合せをしていて、つくづく感じるのですが、住まいに対する学習のスピードは目を見張るものがあります。毎日毎日たくさんの人とお話させて頂く機会があるのですが、数年前と比べると、正直「お客 […]

  • わがままだけだけじゃ、アキマセン!

    【家づくりの考え方】 ●わがままだけだけじゃ、アキマセン! 家のプランをするにあたって、まず優先されるのは、あなたやあなたの家族の要望。 せっかく一戸建ての注文住宅を建てるわけですから、コレはとーぜんの話です。 で、まず […]

家の造り方の話

  • 見てもわからない家のつくり

    3年ほど前、知り合いに頼まれて、購入候補の中古住宅を見に行った時のお話です。 最初のきっかけは、知り合いの娘さんが結婚に際し、「マンションを買おうと思っているので、物件をプロの目で見てほしい」との依頼からでした。 新婚の […]

営業マンとのいい関係

  • 施主と私の理想の関係

    【営業マンとのいい関係】 後悔しない家づくりのためには、私たち(主に営業担当者)とお客様(ご家族)との距離(関係)がとても重要になってきます。 では、両者の関係について順を追って見てみましょう。 まず第一段階は、「いち営 […]

  • 嬉しいお客様の成長(1) 夢から現実へ

    【営業マンとのいい関係】 先日、お引き渡しをさせて頂いた家でのお話。 その家は、施主さんのこだわりが強く、お客様をはじめ、私、設計担当、工事担当、現場のスタッフまで、その家に関わったすべてのスタッフが日夜、「あ^でもない […]

  • 嬉しいお客様の成長(2) 現実との闘いが始まり、成長していく

    【営業マンとのいい関係】 ●嬉しいお客様の成長(2) 現実との闘いが始まり、成長していく 前回のお話の続きです。 それからの打合せでは、以前に比べて、お互い笑顔でいる時間が極端に短くなりました。(笑) さて、席に着いた彼 […]

土地探しをはじめる/知らないと後悔する!「土地選びの重要なポイント」

  • 「地盤調査のデータをください。」土地選びのお話。

    土地診断やお問合せでよくある質問です。 「建築条件付きのこの土地、どうでしょうか?」 「この新築分譲の家、どう思われますか?」 つまり、特に建売の一戸建てや建築条件付き宅地について「土地や家を選ぶ(買う)ときの判断基準が […]