この家、本当に安いの!? 〜“安い”には必ず理由がある その1
最近テレビCMを見ていて不思議に思うことがあります。
そう、『坪あたり○○万円！』という価格を打ち出しているコマーシャルです。
思わず、「おおっ！ここで建てよう！」と唸ってしまいます。……ってそれは冗談で
すが。(^-^)
テレビに限らず、新聞やチラシなどでも、『坪あたり○○万円！』と大々的に“低価
格で立派な家を！”宣伝しているのを見かけますよね。
本当のところどうなのか、と。
安い分だけ…、「家そのものも安っぽくて、設備や機能なんかもしょーもないモン使っ
てるンちゃう？」なんて思っちゃいますよね。（※参照：「高い？安い？坪単価のヒミツ」
確かに、以前はそういう売り方もありました。※まだ今でもありますが。(^-^;
でも、そうでもない場合もあるのです。
つまり、「家の仕様なんかもちゃんとしてて、本当に安い」という家（商品）が。
「んじゃ、エエやん！」となりますが……、そういかないのです。d(-_^)
私も毎日色んなお客さんとお会いさせて頂いていると、お客さんの中には、そういっ
た宣伝をしている会社とお話して、プラン提案してもらって、契約しようとしていた
人がいるのです。
そこで、プランや見積りなどを見せて頂きならが、色んなお話を伺うのですが……。
要はやっぱり、『“安い”には必ず理由』があるのです。
でなければ、そのお客さんはそこで家を建てていたでしょうし、まず私と会うことも
なかったワケですものね。
どーいうことかと言うと…。
以前お話したように、家のというのは、「家本体」だけでは、住める家は建ちません。
測量費・地帯量調査費や解体費、屋外の給排水設備費など、「家そのもののにかかる
以外の費用」に、お金がかかるのです。（※参照：「結局、なんぼで家が建つン？〜別途費用の話」
「家の本体の価格」と「その他に価格」のふたつです。
つまり、『坪あたり○○万円！』というのは、この「家の本体の価格」を指している
のです。
もうおわかりですよね！？
「家の本体の価格」は確かに安い！ でも、その他の費用が高ければどうでしょう？
私がお話させて頂いたお客さんのところで拝見させて頂いた「家そのもののにかかる
以外の費用」は、何と私たちが考えている金額のざっと倍でした！！
要は、『坪あたり○○万円！』という金額に惑わされることなく、「家そのもののに
かかる以外の費用」もぜーんぶひっくるめた“総額”で判断しないと意味がないと言
うことです。d(-_^)
このお話は、まだ色んな背景がありますので、続きはまた次回！
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