後悔しない家づくり実践研究会／いい家作りのツボ！／第二章家作りの準備／住宅ローンの話

資金計画その３　住宅ローンの解説03

最後に、住宅ローンでどこまでお金を貸してくれるのか？　どこで借りればいいのか？についてお話します。

■どこまで、住宅ローンで貸してくれるのか？

住宅ローンは、当然、住宅資金として、お金を貸してくれるのですが、ではドコまでが住宅資金になるのか？

早い話、解体工事、外構工事、照明器具、カーテン、エアコンなどが、グレーゾーンになります。
登記や、融資関係の諸費用は、住宅ローンに含まれませんが、銀行さんによっては、諸費用ローンという別商品をご用意されているところもあります。

さて、問題のこのグレーゾーンですが、銀行さんによっても見解が違いますし、住宅の契約に含む・含まないによってもニュアンスが変わりますので・・・・
・・・・お願いされる業者さんに、“契約前”に相談してみてください。
（デリケートな問題ですので、ここでは言えません。すみません）

■銀行を選ぶ、基準は？

最後に、たくさんある銀行さんから、どの銀行さんに住宅ローンをお願いすればいいのか？
当然、最も重要なのは、融資条件ですね。
それは、ナンボ貸してくれるのか？　と、金利はナンボにしてくれるのか？
ですね。基本的には、業者さんが、アドヴァイスをしてくれて、手続きもしてくれますので、ご安心して頂いて結構かと思いますが、ご勤務先が銀行さんと、業務提携をされている場合は、比較検討をされた方が良いかもしれません。

それと、これは結構、業者さんには、無視されがちなのですが、店舗やＡＴＭの利便性や、給与振込みの都合、生命保険の内容にも差があったりしますので、要チェック！です。

最後に、当たり前の話なのですが、銀行さんは民間企業です。
ボランティアでは、お金を貸してくれません。
あくまでも商売としてお金を貸してくれる訳ですから、審査にはそれなりの厳しさが伴いますので、根拠のない楽観は禁物ですぞ。

さあ、次回からは、いよいよ土地選びの話をしていきます。

資金計画その３　住宅ローンの解説