「さあ、注文住宅でもってマイホーム建てるぞっ！」と一大決心をして、まずは土地から探すことになりました。
では、ナニを基準に土地を探せば良いのでしょうか？

予算？　場所？　広さ？　南向き？　利便性？　う〜〜ん・・・あとは雰囲気？

おおむねこんな感じですよね？　

建売住宅やマンションを買う場合なら、この程度の判断基準で充分なのですが、注文住宅を建てる為に土地を探すのであれば、もう一歩踏み込んだ知識がないと家の設計や見積りをする段階で後悔することになります。

また、土地選びの判断基準があいまいだと、もし理想の土地に出会えたとしても、ウン千万円の買い物ですから、漠然とした不安があなたの決断を躊躇させてしまうかもしれません。
そーなると、せっかく理想の土地と出会えたとしてもミスミス見逃してしまうことになることに。あとになって「あ〜あっ！アノ土地を買っておけば良かったなあ〜。でもアノ時は土地の良し悪しがまだ判ってなかったもんなあ〜」と、悔やんでも悔やみきれなくなることも。

そうならない為に、ここでは不動産屋さんとは違った視点で、住宅屋から見た土地の探し方をお話させて頂きます。
既に土地を持っていらっしゃる方にもご参考になるお話をさせて頂きますので、よろしければ、お付き合い下さい。

土地選びの際、お客さんからよく、次のような言葉をお聞きします。

「掘り出し物の土地さえあれば、すぐにでも買うつもりなんだけど」と。

しかし、残念ながら、『掘り出し物の土地』というのは、あなたの目に触れることはまずありません。一般市場に出る前に必ず業者さんが先に押さえてしまうからです。
つまり、あなたの目に触れる時には既に、価格面などで掘り出し物ではなくなっている。また大規模分譲の場合は、抽選倍率が跳ね上がることになります。

いきなりテンションの下がるお話をしてしまいましたが、「だから諦めてね」と言っている訳では、もちろんありません。
ここでいう『掘り出し物』とは、あくまでも最大公約数的な価値観ですのでご心配なく。

でもすでに、このＨＰをご覧になられている皆さんにとっては、ハッキリいって関係のないお話
、ですよね？
それでは次回、『後悔しない家づくり実践研究会』“流”理想の土地探しのお話を始めさせていただきます。